建設(shè)部副部長劉志峰在接受中央媒體采訪時(shí)表示：“對于二手房交易中收取個(gè)人所得稅的做法，目前只是個(gè)別地方的試點(diǎn)，目前還沒有在全國推廣這項(xiàng)政策的時(shí)間表。”
與此相對應(yīng)的是，一度成為全國關(guān)注焦點(diǎn)的南京個(gè)調(diào)稅風(fēng)波，在6月中旬已劃上了句號。而《每日經(jīng)濟(jì)新聞》調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前廣州、青島等城市仍在征收售房個(gè)人所得稅，只是征收方法有所區(qū)別。
為何征收個(gè)稅在一些城市會戛然而止，在另一些城市卻得以順利實(shí)施？
昨日南京一位業(yè)內(nèi)人士指出，這要看政策是不是影響了大部分人的利益。“政策的主要目的是打擊投機(jī)炒作，對一些投資比例不是很高的市場來說，一刀切對自住型購房者來說影響太大。”該人士表示，“以南京為例，如果開征個(gè)人所得稅，至少80%的南京人都會受到影響。”南京：“個(gè)稅風(fēng)波”16天戛然而止
昨日，南京市房產(chǎn)管理副長郭宏定對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》明確表示，南京暫不對個(gè)人售房征收20%的個(gè)人所得稅。這距6月1日南京市地稅部門表示“對個(gè)人售房征收20%的個(gè)人所得稅”才一個(gè)多月的時(shí)間。
“關(guān)于這一點(diǎn)，我們在6月16日的新聞發(fā)布會上已經(jīng)作了詳細(xì)的解釋。目前，我們正在等待上級進(jìn)一步的精神。”郭宏定進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)，“南京在這個(gè)問題上不冒進(jìn)、不帶頭。”
據(jù)南京知名房產(chǎn)中介———南京我愛我家市場部經(jīng)理舒莉莉透露，受個(gè)調(diào)稅風(fēng)波影響，六月上旬整個(gè)二手房交易幾乎處于停滯狀態(tài)，而在房地部門明確表示不征收后，市場很快回暖，六月中旬二手房交易明顯回升，到六月下旬，二手房交易量已經(jīng)恢復(fù)到去年同期水平。“整體來說，六月份公司的整體成交量只比去年同期少了3單。”舒莉莉說道。
6月16日，南京市房產(chǎn)管理召開“南京市房地產(chǎn)市場發(fā)展形勢新聞發(fā)布會”。會上，南京市房產(chǎn)管理長陸春林明確表示：“南京將與全國其他城市保持一致，其他城市不征的稅，南京也不會征。”
據(jù)知情人士透露，這次新聞發(fā)布會是南京市政府授權(quán)發(fā)布的。
“如果說6月16日以前是‘驚魂’的話，那么6月16日以后就是‘如釋重負(fù)’了。”昨日，南京地產(chǎn)一業(yè)內(nèi)人士如是評價(jià)這一個(gè)月來他的感受。而這也正是南京市場的真實(shí)寫照。
無獨(dú)有偶，北京也經(jīng)歷了這樣一場“風(fēng)波”。
據(jù)《華夏時(shí)報(bào)》報(bào)道，北京市朝陽區(qū)地方稅務(wù)在6月1日出臺規(guī)定，二手房只有完稅后才能辦理過戶手續(xù)，據(jù)統(tǒng)計(jì)，新政策實(shí)施以后，北京二手房交易量驟然下降了40%。十幾天之后，朝陽地稅又取消了憑個(gè)稅完稅證明辦理過戶手續(xù)的規(guī)定。廣州、青島：堅(jiān)持“先稅后證”
“我們的政策其實(shí)比南京更為嚴(yán)格。”廣州市房地產(chǎn)交易中心一負(fù)責(zé)人日前接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)指出，廣州是按一定比例全額征收個(gè)人所得稅。據(jù)悉，廣州市6月1日前的試行規(guī)定為，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買不足五年，且有增值的住宅，按收入全額征收1.3％的個(gè)稅。6月1日開始執(zhí)行的現(xiàn)行規(guī)定是，個(gè)人轉(zhuǎn)讓購買不足五年的普通住宅，按收入全額征收1％的個(gè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓非普通住宅，按收入全額征收1.5％的個(gè)稅。廣州中原地產(chǎn)一中層指出，廣州要完稅后才能辦理過戶手續(xù)，屬強(qiáng)制執(zhí)行范疇。
另一正在執(zhí)行這一政策的城市是青島。
據(jù)青島市地方稅務(wù)發(fā)布的《青島市地方稅務(wù)個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅暫行辦法》，自6月1日起，在青島全市范圍內(nèi)對個(gè)人出售住房所得，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收20%的個(gè)人所得稅。
山東中原地產(chǎn)青島置業(yè)部經(jīng)理黃敏指出，市場已經(jīng)普遍接受了這一現(xiàn)實(shí)，加上6月1日前后，青島市地稅部門作了大量的宣傳工作，因此市場整體比較平靜。“上家把交易稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給下家，從而推升房價(jià)的現(xiàn)象，在青島并不明顯。”
黃敏分析，作為旅游城市，青島房產(chǎn)投機(jī)炒作并不嚴(yán)重，很多是以長線收租為主，特別是一些靠近海邊的區(qū)域。“個(gè)調(diào)稅的影響是有一點(diǎn)，但市場反應(yīng)沒有長三角一些城市激烈。”黃敏強(qiáng)調(diào)。(施堅(jiān)劍)
