二手房交易開征20%個稅。記者昨天從市建委、市地稅以及多個區(qū)縣房地、地稅部門了解到，這項于2003年就已經(jīng)出臺但并未得到貫徹的政策，已經(jīng)或即將在全市各區(qū)縣全面實施。

記者昨天從北京市地稅了解到，前天各區(qū)縣地稅個稅部門的負責人都到市開會討論“個人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中個稅征管”問題。海淀區(qū)房地交易大廳的陳所長告訴記者，目前，他們尚未接到正式通知，但海淀地稅部門的人士已經(jīng)向他口頭告知了這個意思。

陳所長介紹，根據(jù)“先稅后證”的原則，他們將核查過戶人的繳稅證明，方能辦理過戶。而朝陽、東城等區(qū)的房地、地稅部門也證實昨天已經(jīng)開始正式要求征收二手房交易溢價部分的20%個稅了。

“自2003年以來，本市就一直征收這項個人所得稅”，市地稅個稅處政策組的石女士說，這次的措施，并沒有在2003年文件的基礎(chǔ)上有所改動。

而據(jù)房地交易大廳負責人介紹，此前在實際操作中，這些政策卻一直沒有被嚴格執(zhí)行。以前只需要繳納契稅、營業(yè)稅的證明材料，并沒有對繳納個稅提出明確要求，實際上也沒有人去繳納這筆數(shù)額不小的稅。

個案

90平方米房子多交28800元

“太突然了，海淀區(qū)開始征收20％的個人所得稅，房地里好多辦理房產(chǎn)過戶的人都吵起來了。買賣雙方都不愿繳這個稅，我們的單子也黃了。”昨天下午，千萬家房產(chǎn)經(jīng)紀公司的權(quán)證專員武小姐對記者說。買主羅先生則介紹，當時他要過戶的房子是一套單價5600的90平方米的再上市已購公房（即已交易過一次的已購公房，轉(zhuǎn)變成商品房的性質(zhì)，無需再繳納土地出讓金了），按（5600－4000）×90㎡×20％的公式一算，雙方都嚇了一跳，要繳28800元的個人所得稅，再加上5％的營業(yè)稅25200元，1.5％的契稅7560元，1‰的印花稅504，合起來要繳的稅費共計62064，占到總房價的12.3％。“本來營業(yè)稅的問題好不容易才協(xié)調(diào)了雙方，一家承擔一半解決了問題，現(xiàn)在又冒出個人所得稅”。羅先生說，他暫時取消了購買計劃，繼續(xù)看看政策的走向。(謝煒)