注冊公司時，一個公司的辦公地址是必要的。但很多公司剛剛起步，并沒有太多的資金來購置辦公地址，所以很多朋友就想用自家的房子來注冊公司。那么西安自家房子可以注冊公司嗎？需要哪些材料？下面就由公司為您解答。
西安住宅可以作為公司的注冊地址嗎？
住宅分兩種使用性質(zhì)，一種是商業(yè)用地的住宅，這種住宅本來就是可以作為公司的注冊地址的。另一種是民用住宅。民用住宅雖然僅供住宅使用，但是如果要作為公司的注冊地址也是可以的。只不過需要提供物業(yè)的證明，允許將住宅轉(zhuǎn)為商業(yè)使用性質(zhì)。創(chuàng)業(yè)者只要提供有物業(yè)或者小區(qū)管委會提供的證明就可以使用民用住宅作為公司的注冊地址了。
根據(jù)《陜西省市場主體住所（經(jīng)營場所）登記管理暫行辦法》第十條 市場主體申請登記住所（經(jīng)營場所）應當提交住所（經(jīng)營場所）相關(guān)證明文件。
（一）以自有場所作為住所（經(jīng)營場所）登記的，提交權(quán)屬證明文件復印件。
（二）租賃他人場所作為住所（經(jīng)營場所）登記的，提交租賃協(xié)議或出租方出具的使用證明。
第十二條，市場主體從事無實體店鋪的網(wǎng)絡商品交易服務以及創(chuàng)意、設計、創(chuàng)作及其他不影響他人正常生活的經(jīng)營活動，可將城鄉(xiāng)居（村）民住宅直接申請登記為住所（經(jīng)營場所）。其他將住宅申請登記為住所（經(jīng)營場所）的，還應提交有利害關(guān)系的業(yè)主或業(yè)主委員會（居委會）或物業(yè)服務企業(yè)出具的同意將該場所用于經(jīng)營活動的證明文件。
提示：如果您使用的是民用住宅，而又無法提供小區(qū)物業(yè)提供的證明的話，可以使用地址掛靠來注冊公司。
住宅用來注冊公司，需要提交什么材料?
根據(jù)國某家工商總《住所登記問題的通知》的規(guī)定，申請人在申請登記注冊時，將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的，應當符合國某家法律法規(guī)的規(guī)定，除按照國某家工商總《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個體工商戶在設立登記或住所(注冊地址)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除提交住所使用證明外，還應當提交下列材料：
(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會或業(yè)主委員會出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
企業(yè)(公司)、個體工商戶在設立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個體工商戶應當在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
(三)在企業(yè)設立登記的時候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設立登記申請書上。加蓋居委會公章。(并在房產(chǎn)證復印件上有房主的簽字)
在居民樓注冊公司有哪些限制
在居民樓實際上是可以注冊公司的，但是并不是一切的企業(yè)都可以注冊在居民樓里面，有一些崗位有關(guān)工作中場一切非常的標準，也不可以注冊在居民樓里面，像汽車修理企業(yè)，汽車修理企業(yè)的總面積至少都必須200平米，并且也要要去有地下停車場，因此居民樓毫無疑問并不是個好挑選。
有的樓房有特歸屬于的標準也不是可以的，像物流公司，居民房可以注冊物流公司，但是只有在一層，不可以在高的樓房，并且物流公司的經(jīng)營不同意影響到周邊的住戶，假如對周邊的住戶導致侵擾或是是麻煩，地址的物業(yè)管理都不容易同意您注冊的，都不贊成把房子轉(zhuǎn)租給你的。
像一些電子商務公司，或是是網(wǎng)絡科技公司是可以在居民樓里面注冊公司的，關(guān)鍵工作中的自然環(huán)境合適，也有工作中范疇的規(guī)定不高都可以，要是您租借的房子房主贊成您用房子注冊二企業(yè)并且想要出示房子的房地產(chǎn)影印件讓你，其他你要必須向地址區(qū)域社區(qū)居委會請求，像在高新區(qū)，你要是向高新區(qū)的社區(qū)居委會請求把房子注冊公司，并再此房子內(nèi)經(jīng)營，社區(qū)居委會贊成歷經(jīng)蓋公章就可以了。
實際上不一樣地域的居民樓有一些不一樣的規(guī)定，您要是向本地有關(guān)一部分請求歷經(jīng)就可以了，像一些城中村改造房，就還應向非常的一部分請求。
西安自家房子可以注冊公司嗎？答案是可以的，但是在上文中也提到了，用自己房子注冊公司有很多的限制。如果想擺脫這些限制，較好是選擇一家專業(yè)的代理公司提供掛靠地址。若您有此類的需求，可以聯(lián)系公司進行了解。
