很多人在創(chuàng)業(yè)注冊公司的時(shí)候，需要租賃一個(gè)注冊地址和實(shí)際經(jīng)營地址，一般公司都會(huì)選擇租賃一個(gè)寫字樓，由于很多老板都是第一次創(chuàng)業(yè)租賃，對(duì)于寫字樓地址租賃的流程及要注意的事項(xiàng)并不清楚而產(chǎn)生了疑慮。公司小編考慮到在租賃寫字樓的人士中有很大一部分人沒有租賃辦公室的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，所以今天公司小編就來講講：寫字樓地址租賃必須知道的流程及注意事項(xiàng)

1、明確自身寫字樓租賃的預(yù)算，計(jì)算公式：每平米價(jià)格*平米數(shù)*30天;

2、寫字樓辦公室選擇的區(qū)域，各區(qū)域的寫字樓優(yōu)惠政策、商業(yè)標(biāo)簽頁、交通與配套設(shè)施;

3、寫字樓尋找，可以找一家中介單位先幫助篩選房源詳情，因?yàn)楝F(xiàn)在寫字樓租賃都是跟物業(yè)直接簽訂租賃合同，中介也沒有中介費(fèi)的;

4、房源具體情況你還需要詳細(xì)了解：

1)寫字樓的物業(yè)費(fèi)與物業(yè)費(fèi)涉及的管理項(xiàng)目，底價(jià)可能不包含在內(nèi);

2)停車位與停車費(fèi);

3)房源裝修要求，要有遺留裝修的、精裝修、毛坯房等;

4)寫字樓辦公室租賃押金，與破壞賠損項(xiàng)目;

5)租寫字樓的價(jià)格很多時(shí)候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)某票，“實(shí)收”則是不含。

5、與注冊地址租賃方簽訂合同：

1)現(xiàn)在一般直接跟物業(yè)簽訂，有些是跟業(yè)主簽訂;

2)簽合同前，可以請(qǐng)中介公司再次審核房源證件，確保萬無一失;

3)部分寫字樓需要交押金;

4)有些寫字樓可談免租期(因裝修等問題為依據(jù));